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2025-03-08 07:14:17

Emprunter ou payer cash

Le seul intérêt de l’investissement immobilier est l’effet de levier. Le seul intérêt de l’investissement immobilier est l’effet de levier. Le seul intérêt de l’investissement immobilier est l’effet de levier.

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Merci. Tout le monde parle de l'effet de levier.

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L’effet de levier c’est : Tu investis avec ton cash soit 100K€ sur un appart ou autre avec un rendement économique de 10%. Tu gagne 10 000€ par an soit une rentabilité financière de 10%.

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Je propose qu'on prenne ton exemple d'appartement à 100k, qui rapporte 10k annuels en loyer nets (après déduction de tout: TF, charges, prélèvements sociaux, imposition, etc...), avec une hypothèse de revente au bout de 10ans, pour comparer emprunt et cash. On oublie donc l'exemple du 200k:

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