Des propriétaires pour qui tout se passe bien ?

J'ai la capacité de refaire un 4e investissement voire un 5e. Je loue des meublés. J'ai generalement de bonnes relations avec les locataires, car je n'abuse pas sur les loyers, si tout se passe bien j'applique pas l'IRL (sachant que les locs restent en moyenne 3 ans), quand il y a un souci, je règle le problème rapidement, les logements sont entretenus. C'est pas rare qu'on prenne un café. Du coup, j'ai pas eu de rentabilité ouf (je tourne à 5% net sur les 3 biens), mais globalement ça fait 10 ans que ca se passe hyper bien et que j'amortis ma dette tranquillement. J'ai pas de GLi, pas d'agence.

Pourtant quand je dis que je vais faire un 4e, les gens disent ouh lala. Franchement perso ca me fait pas peur, même les évolutions fiscales ne me font pas peur. Est-ce qu'on entend que les histoires qui se passent pas bien ? Est-ce qu'il y a d'autres proprios pour qui la relation se passe bien et qui envisagent de continuer dans le climat actuel ? Est ce que statistiquement au bout d'un moment on tombe sur le locataire à probleme, ou au contraire, acheter plus de biens permet de mitiger le risque ?

Merci d'avance pour vos retours d'expérience positifs.